没离婚买房算共同财产吗

景宁律师 2025-05-12
法律分析:
(1)通常在婚姻关系存续期间买房,遵循法定原则,因夫妻在该期间所得财产归共同所有,所以即便房产仅登记在一方名下,只要是用夫妻共同财产购买,仍属于夫妻共同财产。
(2)不过存在特殊情形。一是一方能证明购房资金来源于其婚前个人财产,房产登记在自己名下,并且夫妻双方有明确约定该房产为个人财产,此时房产可能会被认定为个人财产。二是若存在赠与协议,明确表明房产只赠与夫妻中的一方,这种情况下该房产也不属于夫妻共同财产。

提醒:在婚姻购房过程中,要注意留存资金来源等相关证据。若情况复杂,建议咨询进一步分析。
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婚姻关系存续期间买房通常属于夫妻共同财产,依据民法典,夫妻在婚姻关系存续期间所得财产归夫妻共同所有,即便房产登记在一方名下,只要是用共同财产购买,仍为共同财产。不过,存在特殊情况可认定为个人财产。

解决措施和建议如下:
1.若想以个人财产购房并认定为个人财产,要保留好证明购房资金是婚前个人财产的证据,如银行转账记录等,同时签订明确的书面约定。
2.若房产是受赠所得,赠与人应订立赠与协议,明确表明房产只赠与夫妻一方,并进行公证,以避免日后纠纷。
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结论:
婚姻关系存续期间买房,通常属于夫妻共同财产,但在特定条件下可认定为个人财产。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》,夫妻在婚姻关系存续期间所得财产归夫妻共同所有。所以,婚姻存续期间用共同财产买房,即便登记在一方名下,也属于夫妻共同财产。不过,若一方能证明购房资金是其婚前个人财产,房产登记在自己名下且有明确约定该房产为个人财产,或者有赠与协议表明房产只赠与夫妻一方,那么该房产可能被认定为个人财产。

若您在婚姻房产方面有疑惑,想进一步了解自己的权益和面临的法律状况,可向专业法律人士咨询。
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(一)若想确保婚内购买的房产为夫妻共同财产,夫妻双方不用额外证明购房资金来源,因为婚姻存续期间所得财产通常就是共同财产。即便房产只登记在一方名下,也属于共同财产。
(二)若一方想让婚内购买的房产成为个人财产,需要证明购房资金是婚前个人财产,要把房产登记在自己名下,并且夫妻双方明确约定该房产为个人财产。
(三)若想让一方获得的婚内房产不作为夫妻共同财产,可签订赠与协议,表明该房产只赠与夫妻中的一方。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有;第一千零六十三条规定,一方的婚前财产、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产为夫妻一方的个人财产。
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1.婚姻存续期买房,通常属夫妻共同财产。此期间夫妻所得财产归双方共有,即便房产只登记一人名下,用共同财产购买也属共同财产。
2.不过有特殊情况。若能证明购房资金是婚前个人财产,房产登记在自己名下且有明确约定为个人财产,可能认定为个人财产。
3.若有赠与协议明确房产只赠与一方,也不算共同财产。
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