被告房产被抵押能怎么执行

法律分析：
（1）被告房产被抵押仍可执行，法院有权对抵押房产进行查封。执行时，抵押权人对房产变价款有优先受偿权，法院拍卖、变卖房产后，先以所得款项清偿抵押权人的债权。

（2）若拍卖款清偿抵押权人债权后有剩余，剩余部分用于清偿申请执行人的债权。若房产价值不足以清偿全部债务，申请执行人可就未受偿部分要求被执行人用其他财产偿还。

（3）实践中，执行法院要保障抵押权人合法权益，执行前通常会通知抵押权人。若抵押权人对执行有异议，可通过法定程序提出，由法院审查处理。

提醒：申请执行人需了解抵押房产执行的流程和规则，抵押权人若对执行有异议应及时通过法定程序提出。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）对于申请执行人而言，即使被告房产被抵押也可申请法院执行，无需担心抵押情况导致无法执行。可积极关注法院执行进度，配合法院工作。
（二）执行法院在执行抵押房产时，要严格按程序保障抵押权人合法权益，提前通知抵押权人，对其异议依法审查处理。
（三）抵押权人若对执行有异议，应通过法定程序及时提出，维护自身权益。

法律依据：《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第31条规定，人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。
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1.即便被告房产已抵押，也能执行。法院可查封抵押房产，执行时，抵押权人对房产变价款优先受偿，即拍卖、变卖所得先还抵押权人的债。

2.拍卖款还完抵押权人债权有剩余，就用来还申请执行人的债；若不够，申请执行人可让被执行人用其他财产偿还未受偿部分。

3.执行时法院要保障抵押权人权益，一般会提前通知。抵押权人有异议可走法定程序，由法院审查处理。
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结论：
被告房产被抵押仍可执行，拍卖款先清偿抵押权人债权，剩余部分清偿申请执行人债权，不足部分申请执行人可要求被执行人用其他财产偿还，执行中要保障抵押权人权益。
法律解析：
根据相关法律规定，法院有权对抵押房产进行查封。在执行抵押房产时，抵押权人对变价款有优先受偿权，即法院拍卖、变卖抵押房产后，先拿所得款项清偿抵押权人的债权。若拍卖款清偿完抵押权人债权还有剩余，就用剩余部分清偿申请执行人债权。要是抵押房产价值不够清偿全部债务，申请执行人可要求被执行人用其他财产偿还未受偿部分。在实践里，执行法院会保障抵押权人合法权益，执行前一般会通知抵押权人，若抵押权人有异议，可通过法定程序提出，由法院审查处理。如果大家在遇到涉及抵押房产执行等相关法律问题时，可向专业法律人士咨询以获取准确的法律建议和帮助。
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被告房产被抵押仍可执行。法院有权查封抵押房产，执行中抵押权人对房产变价款优先受偿，法院拍卖、变卖抵押房产后先清偿抵押权人债权。
1.若拍卖款清偿抵押权人债权后有剩余，剩余部分用于清偿申请执行人债权。
2.若抵押房产价值不足以清偿全部债务，申请执行人可就未受偿部分要求被执行人以其他财产偿还。
3.执行法院需保障抵押权人合法权益，执行前通常会通知抵押权人，若抵押权人有异议，可通过法定程序提出，由法院审查处理。

解决措施和建议：申请执行人应密切关注执行进展，及时与法院沟通。执行法院要严格按程序操作，保障各方合法权益。抵押权人若有异议应及时通过法定程序解决。