二手房交易后可以退吗

1.二手房交易后退房情况依具体情形判定。若卖方违约，像隐瞒房屋重大质量问题或无权处分房屋，买方不仅能解除合同、退房退款，还能要求违约赔偿。不可抗力致房屋严重受损、合同目的无法达成时，双方可解除合同，卖方需退还房款。
2.若因买方自身资金问题或个人意愿改变想退房，这属于买方违约，卖方有权按合同约定让买方承担违约责任，比如支付违约金。
3.双方应按合同约定和法律规定处理退房事宜。协商不成时，可通过诉讼途径解决。建议交易前明确合同条款，规避潜在风险；交易中保存好各类凭证；出现问题优先协商，协商无果及时采取法律措施。
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法律分析：
（1）若卖方违约，如隐瞒房屋重大质量问题或无权处分房屋，买方有解除合同、退房退款及主张违约赔偿的权利。这是因为卖方的行为违反了诚实信用原则和合同约定，损害了买方的合法权益。
（2）因不可抗力因素致房屋严重受损、合同目的无法实现时，双方可解除合同，卖方需退还购房款。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，在此情况下不能归责于任何一方。
（3）若因买方自身原因想退房，属于买方违约，卖方有权依合同约定要求买方承担违约责任，如支付违约金。合同一经签订便具有法律效力，双方都应遵守。

提醒：
二手房交易中，买卖双方都要仔细审查合同条款。若遇到退房纠纷，应先看合同约定，若协商不成，可考虑通过法律途径解决，不同案情解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
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（一）若卖方违约，如隐瞒房屋重大质量问题、无权处分房屋，买方应及时收集相关证据，如质量检测报告、产权证明等，与卖方协商解除合同、退房退款并要求违约赔偿。协商不成可提起诉讼。
（二）因不可抗力致房屋严重受损合同目的无法实现，双方可先友好协商解除合同，卖方退还购房款。若有争议可寻求法律途径。
（三）买方自身原因想退房属违约，应主动与卖方沟通，按合同约定承担违约责任，如支付违约金，尽量减少双方损失。协商无果可诉讼解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.若卖方违约，像隐瞒房屋重大质量问题或无权处分房屋，买方有权解除合同退房退款，还能索赔。

2.因不可抗力，如自然灾害致房屋严重受损，合同目的无法达成，双方可解约，卖方退还房款。

3.若买方自身原因想退房，属买方违约，卖方依约让买方担责，如付违约金。双方按约定和法律处理，协商不成可诉讼。
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结论：
二手房交易后能否退要看具体情况，卖方违约或遇不可抗力，买方有权退房退款；买方自身原因退房则属违约，需承担违约责任。
法律解析：
根据《民法典》相关规定，在二手房交易中，若卖方存在隐瞒房屋重大质量问题、无权处分房屋等违约行为，买方可行使解除权，解除合同并要求退房退款，同时可主张违约赔偿。若因自然灾害等不可抗力导致房屋严重受损，合同目的无法实现，双方可解除合同，卖方需退还购房款。然而，若因买方自身资金问题或个人意愿变化等原因想退房，此为买方违约，卖方有权依据合同约定要求买方承担违约责任，如支付违约金。双方应按合同约定及法律规定处理退房事宜，协商不成可通过诉讼解决。若您在二手房交易退房方面遇到问题，可向专业法律人士咨询获取帮助。